V praksi ljudje težko ločujejo med pojmoma zemljiški kataster in zemljiška knjiga. Kljub temu, da oba izraza predstavljata evidenco nepremičnin, gre za zelo različna pojma. Zemljiški kataster je stvarna evidenca nepremičnin, v katero se vpisujejo podatki o zemljiščih (natančneje podatki o legi, obliki, površini, vrsti rabe, katastrskem razredu, katastrskem dohodku, rodovitnosti in proizvodni sposobnosti zemljišča) …
Read More “Razlika med zemljiško knjigo in zemljiškim katastrom”
Najbolj iskane besedne zveze v letu 2010: pogodba prodajna pogodba za motorno vozilo kolektivna pogodba najemna pogodba obrazec kupoprodajna pogodba komisijska pogodba pogodba o zaposlitvi podjemna pogodba obrazec pogodba vzorec avtorska pogodba vzorec kupna pogodba darilna pogodba davek darilna pogodba davek darilna pogodba najemna pogodba individualna pogodba podjemna pogodba pogodba za nedoločen čas najemniška pogodba …
Read More “Kaj ste iskali v letu 2010?”
V dednem postopku je možna pritožba zoper sklep o dedovanju (172. člen Zakona o dedovanju). Zoper sklep sodišča prve stopnje je dovoljena pritožba, če ni z zakonom drugače določeno. Pritožba se vloži v petnajstih dneh od vročitve. Pritožba zadrži izvršitev sklepa, če sodišče ne odloči drugače. Sodišče odloči, da pritožba ne zadrži izvršitve sklepa, zlasti …
Read More “Dedni postopek”
Zastavna pravica na nepremičnini se praviloma vpiše v zemljiško knjigo in velja v primeru vseh lastniških sprememb na nepremičnini. Poleg tega pa ima prvi upnik prednost pred kasnejšimi upniki, saj mu to zagotavlja načelo javnosti zemljiške knjige. Upnik, običajno je to banka, že pred odobritvijo posojila zahteva ustrezno zavarovanje kredita. V primeru zastave nepremičnine je …
Read More “Podrobno o postopku zavarovanja kredita s hipoteko na nepremičnini, ki je vpisana v zemljiško knjigo”
Pravilo sočasne izpolnitve V dvostranskih pogodbah ni nobena stranka dolžna izpolniti svoje obveznosti, če druga stranka ne izpolni ali ni pripravljena sočasno izpolniti svoje obveznosti, razen če je dogovorjeno ali z zakonom določeno kaj drugega, ali če kaj drugega izhaja iz narave posla. Če pa na sodišču ena stranka ugovarja, da ni dolžna izpolniti svoje …
Read More “Ugovor neizpolnjene pogodbe”
Po 72. členu Zakona o sodiščih lahko stranka, ki meni, da sodišče krši njegovo pravico do sojenja brez nepotrebnega odlašanja, naslovi na predsednika sodišča, ki obravnava njegovo zadevo, pritožbo zaradi kršitve pravice do sojenja brez nepotrebnega odlašanja, tj. nadzorstveno pritožbo. Kdo lahko vloži nadzorstveno pritožbo? OSEBA, KI JE KOT STRANKA UDELEŽENA V SODNEM POSTOPKU ALI …
Read More “Nadzorstvena pritožba”
Zoper sodbo sodišča druge stopnje je dovoljena pritožba na vrhovno sodišče vendar samo v navedenih primerih (398. člen ZKP): če je sodišče druge stopnje izreklo kazen zapora dvajsetih let ali če je potrdilo sodbo sodišča prve stopnje, s katero je bila izrečena taka kazen; če je sodišče druge stopnje na podlagi opravljene obravnave dejansko stanje …
Read More “Pritožba zoper sodbo sodišča druge stopnje”
Pri bankah, ki so vaše kandidatke, preverite naslednje pogoje: kakšna je najdaljša odplačilna doba kredita, kakšna je letna obrestna mera, kakšna je letna efektivna obrestna mera, katere stroške vključuje efektivna obrestna mera, na kakšen način se obračunavajo anuitete (na osnovi skupne obrestne mere ali s pomočjo korekcijskega faktorja), na kakšen način se ohranja realna vrednost …
Read More “Na kaj moramo biti pozorni ko najemamo kredit za stanovanje”
V nepravdnem postopku lahko udeleženci vlagajo pravna sredstva tudi, če niso sodelovali v postopku na prvi stopnji (glej 30. člen Zakona o nepravdnem postopku). Kdor misli, da je s sodno odločbo prizadet njegov pravni interes, lahko vloži pravno sredstvo tudi, če ni sodeloval v postopku na prvi stopnji. V tem primeru presodi sodišče prve stopnje, …
Read More “Nepravdni postopek”
Zahtevek za revizijo oddaje javnega naročila se lahko vloži pri naročniku bodisi pred odpiranjem ponudb (torej na zahteve iz razpisne dokumentacije) bodisi na različne faze postopka, največkrat na odločitev naročnika. Vendar je potrebno še posebej paziti na prekluzivnost zahtev, torej nezmožnost opravljanja določenih dejanj v postopku, še posebej tistih, ki zadevajo razpisno dokumentacijo. Vlagatelj zahtevka …
Read More “Zahtevek za revizijo”
