Pri nakupu nepremičnine gre ponavadi za pravne posle, kjer so vključeni veliki denarni zneski, zato je potrebna posebna previdnost. Ne bi radi napeljali sum na vse prodajalce nepremičnin, vendar pozornost ne bo odveč, kadar:
- Bo skrita identiteta prodajalca ali pa se ne bo hotel identificirati z osebnim dokumentom.
- Prodajalec ne bo znal pojasniti, zakaj nepremičnino prodaja.
- Prodajalec zelo hiti s prodajo; torej želi nepremičnino prodati
- kar čez noč in želi prejeti čimprej vsaj del kupnine. Pazite, vzemite si čas, ker vam nihče ničesar ne podarja.
- Bo cena neobičajno nizka, pa tega prodajalec ne zna utemeljiti.
- Prodajalec ne izroči zahtevane dokumentacije in se izgovarja, da mogoče koga išče ali čaka.
- Prodajalec kljub vaši želji ne predloži zemljiškoknjižnega izpiska (dobi se ga lahko v 15-ih minutah) in se izgovarja, da ga ne more dobiti.
- Prodajalec kar sam napiše pogodbo in želi vaš podpis; vedite pa, da morate k odvetniku / notarju, podpise overiti ter vložiti
predlog za vpis lastninske pravice na zemljiškoknjižno sodišče. - Bo prodajalec vidno nemiren ob vaših vprašanjih in se mu bo vedno kam mudilo.
- Bo za prodajalca delal pooblaščenec, ki se ne bo mogel izkazati z verodostojnim pooblastilom (notarsko overjenim, z opisanimi pogoji in vsebino pooblastila).
- Takšen pooblaščenec ne bo hotel razkriti identitete prodajalca (lastnika) in ozadja prodaje.
Hipoteke še zmeraj sodijo med pravno najbolj težavne elemente pri kupovanju stanovanja.